【綿陽正信●網(wǎng)絡(luò)消息】近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)文。決定在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達(dá)州市開展試點(diǎn)。打通市場(chǎng)租賃住房通道，加快發(fā)展保障性租賃住房。

發(fā)展保障性租賃住房國(guó)家層面的基礎(chǔ)制度（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）提出，要采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，切實(shí)增加供給。四川省立足實(shí)際，率先在全國(guó)開展將符合條件的市場(chǎng)租賃住房納入保障性租賃住房管理，加快籌集房源，并在成都等6個(gè)城市先行試點(diǎn)。為支持試點(diǎn)，還制定了支持政策，包括房東和承租人已確定租賃關(guān)系的，可向符合條件的承租人發(fā)放保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼；房東可享有專門支持政策，專門政策主要涉及稅收優(yōu)惠、民用水電氣價(jià)格優(yōu)惠、支持住房公積金支付租金及提高提取額度、享受租購(gòu)?fù)瑱?quán)等。限購(gòu)城市，居民自愿將自有存量住房納入保障性租賃住房規(guī)范管理的，且5年內(nèi)不上市交易，可一次性新增購(gòu)買一套住房。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，基于四川省一戶多房和多戶無房的現(xiàn)實(shí)，開展打通市場(chǎng)通道籌集保障性租賃住房，有利于進(jìn)一步盤活市場(chǎng)存量房源，提高住房資源利用效率，拓寬保障性租賃住房房源籌集渠道，培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)，也可以緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。有關(guān)處室負(fù)責(zé)人表示，在落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院決策部署，大力發(fā)展保障性租賃住房時(shí)，四川省問需于民，開展青年人保障性租賃住房需求調(diào)研。結(jié)果顯示在房?jī)r(jià)收入比高、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意愿強(qiáng)的前提下，有高達(dá)42%的受調(diào)查對(duì)象處于租房居住狀態(tài)，他們最關(guān)心、最擔(dān)心的租房問題，依次是租金貴、租期不穩(wěn)定、職住不平衡。打通市場(chǎng)通道籌集保障性租賃住房，對(duì)于解決新市民、青年人現(xiàn)實(shí)住房困難可以直到多重效用。

一是市場(chǎng)租賃住房點(diǎn)位均勻，可以實(shí)現(xiàn)職住平衡；戶型多樣，可以滿足不同群體的多元化租賃需求。二是國(guó)有企業(yè)和其他專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃市場(chǎng)企業(yè)向社會(huì)發(fā)布征集令征集房源，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理并主要監(jiān)管責(zé)任，房源安全和品質(zhì)有保障，可規(guī)避租賃風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。三是納入管理的房源須達(dá)到基本入住條件，存量房也能立即租住，比新建項(xiàng)目工期短，有效盡快降低新市民、青年人租住成本。四是從我要找房到政府主動(dòng)推薦房源。當(dāng)新市民、青年人經(jīng)申請(qǐng)符合條件后，住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)等通過住房租賃管理平臺(tái)或其他信息平臺(tái)，將市場(chǎng)征集的符合條件的“房源清單”向保障對(duì)象推薦，減少了保障對(duì)象找房之苦。

2022年四川省提出打通市場(chǎng)租賃通道籌集保障性租賃住房向保障對(duì)象發(fā)展保障性租賃住房補(bǔ)貼7770戶。目前，成都已發(fā)放保障性租賃補(bǔ)貼4000余戶，南充市保障對(duì)象提出租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)近700戶，通過市場(chǎng)籌集保障性租賃住房超過400套。

消息來源：四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年7月15日